فصلنامه تمدن حقوقی

فصلنامه تمدن حقوقی

اثر انفساخ حکمی، فسخ و بطلان در تبدیل ید در عقدهای ودیعه و اجاره

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسنده
کارشناس ارشد حقوق خصوصی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران
10.22034/lc.2026.599603.1812
چکیده
انفساخ حکمی به‌عنوان یکی از اسباب انحلال قهری قراردادها، بدون دخالت اراده طرفین، به موجب حکم قانون، موجب انحلال اعمال حقوقی می‌شود؛ بااین‌حال، اثر آن بر وضعیت حقوقی ید متصرف، به‌ویژه از حیث تبدیل ید مالکانه یا ید امانی به ید ضمانی، همواره محل ابهام و اختلاف‌نظر بوده است. مسئله اصلی این پژوهش آن است که آیا تحقق انفساخ حکمی به‌تنهایی موجب تبدیل ید می‌شود یا این تحول نیازمند شرایط تکمیلی است؟ هدف پژوهش، تبیین وضعیت تصرفات طرفین عقد، پس از تحقق انفساخ حکمی و مقایسه آن با وضعیت تصرفات طرفین تعهد پس از تحقق بطلان و بطلان نسبی زمانی و فسخ می‌باشد. در این راستا، پرسش اصلی آن است که انفساخ حکمی چه اثری بر تبدیل ید دارد و این اثر بر چه مبنایی و از چه زمانی محقق می‌شود؟ روش تحقیق پژوهش حاضر توصیفی-تحلیلی با رویکردی نظام‌مند به ماده های قانون مدنی (از جمله ماده‌های 483، 497، 496، 626 و 628)، مبانی فقهی و دیدگاه‌های دکترین حقوقی است. یافته‌های پژوهش نشان می‌دهند که انفساخ، برخلاف بطلان، به‌طور خودکار موجب ضمان و تبدیل ید نمی‌شود و بقای وصف سابق ید تا زمان تحقق عواملی که خاص آن عقد می‌باشد، قابل دفاع است. در نتیجه، تبدیل ید مالکانه به امانی و ضمانی، وابسته به شرایط است و نمی‌توان آن را اثر مستقیم و فوری انفساخ حکمی، برخلاف بطلان به معنی الاعم دانست.
کلیدواژه‌ها
موضوعات

عنوان مقاله English

the Effect of Judicial Annulment, Termination and Invalidity on the Conversion of Assets in Deposit and Lease Contracts

نویسنده English

Reza Fayyazi
Master of Science in Private Law, Central Tehran Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran
چکیده English

Legal dissolution, as one of the causes of automatic termination of contracts, occurs by operation of law and without the intervention of the parties’ will, resulting in the extinguishment of contractual obligations. Nevertheless, its effect on the legal status of possession, particularly in terms of the transformation from fiduciary possession to liability-based possession, has consistently been a matter of ambiguity and scholarly debate. The central issue of this research is whether the mere occurrence of legal dissolution is sufficient to transform possession, or whether such transformation requires additional conditions. The aim of this article is to clarify the status of the parties’ possession following the occurrence of legal dissolution and to compare it with the status of possession in cases of nullity, temporal relative nullity, and rescission. Accordingly, the main research question is: what effect does legal dissolution have on the transformation of possession, and on what basis and from what point in time does this effect materialize? This research adopts a descriptive-analytical method, with a systematic approach to the provisions of the Civil Code (including Articles 483, 496, 497, 529 and 530), as well as jurisprudential principles and doctrinal perspectives. The findings indicate that, unlike nullity, legal dissolution does not automatically result in liability or the transformation of possession. Rather, the continuation of the prior legal characterization of possession remains defensible until the occurrence of conditions specific to each contract. Consequently, the transformation of possession whether from proprietary to fiduciary or to liability-based possession is conditional and context-dependent. It cannot be regarded as a direct and immediate effect of legal dissolution, in contrast to nullity in its broad sense, which entails retroactive invalidity from the outset.

کلیدواژه‌ها English

Statutory Dissolution
Transformation of Possession
Fiduciary Possession
Possessory Liability
Proprietary possession